Memilih investor yang hebat adalah seni dan ilmu. Secara ilmiah, investor yang baik harus memiliki kekayaan bersih untuk menanggung kerugian yang signifikan. Seorang investor yang baik harus memiliki pengalaman berinvestasi dalam peluang real estat. Investor yang baik harus memiliki catatan kesabaran yang diperlukan untuk mencapai investasi yang sukses. Seorang investor yang baik harus memiliki kekayaan bersih dan sumber daya tunai yang diperlukan untuk melindungi investasi dengan menyediakan uang tunai tambahan yang diperlukan untuk mengembalikan investasi ke jalurnya jika investasi berjalan menyamping.
Secara anekdot, investor besar sampai batas tertentu diciptakan oleh interaksi kepala sekolah dengan investor. Meluangkan waktu yang perlu anda ketahui tentang investasi untuk menyertakan investor dalam proyek Anda melalui komunikasi rutin dapat menghasilkan ide dan pendekatan yang akan meningkatkan keuntungan proyek, memberikan ide untuk mengurangi risiko, dan menawarkan solusi untuk meningkatkan operasi. Ini berarti memberikan pernyataan proyek secara teratur, mengkomunikasikan kegiatan dengan penduduk, mendiskusikan tantangan dengan pembiayaan, dan berbagi ide dan tujuan perbaikan di antara banyak item lain yang memungkinkan.
Dari pengalaman pribadi, saya dirujuk ke sumber pinjaman nonkonvensional yang melibatkan investor. Atau dalam kasus lain, ketika saya yakin modal tidak tersedia, investor menawarkan solusi untuk merekapitalisasi proyek pada tahap operasi yang kritis.
Dari dua pengalaman pribadi ini, pengalaman investor mulai lebih masuk akal. Anda perlu mencari investor yang bisa menambah pengalaman Anda sendiri. Carilah investor yang memiliki pengalaman hukum luar biasa atau yang memiliki pengalaman komunitas investor yang kuat. Cobalah untuk mencari tahu apa yang diminta investor proyek Anda atau bagaimana mereka secara pribadi terlibat dalam proyek tersebut.
Temui investor Anda di awal proyek untuk melihat apa yang dapat mereka tambahkan ke rencana bisnis atau proses uji tuntas. Cari tahu kontak pribadi investor Anda dan pertimbangkan apakah bisnis mereka dapat menambah kemampuan investasi Anda. Pertimbangkan arah potensial yang akan diambil portofolio investasi Anda di masa depan dan cari sinergi yang mungkin dibawa oleh investor Anda untuk merencanakan sekarang dan di masa depan.
Di sisi lain, mengambil pandangan dangkal tentang investor Anda dan mengakuisisi seseorang yang tidak memiliki karakteristik yang dijelaskan di atas dapat menyebabkan perselisihan, mengalihkan perhatian Anda dari tugas-tugas penting, dan membuang waktu berharga untuk mengembangkan investasi Anda.
Mengambil pandangan yang lebih luas dan perspektif yang lebih dalam dengan mempertimbangkan investor Anda adalah cara yang bagus untuk mengurangi risiko, menurunkan biaya, meningkatkan potensi keuntungan, dan mempercepat rencana masa depan Anda. Juga, melihat lebih dekat pada investor Anda adalah cara terbaik untuk mencegah memilih seseorang yang tidak cocok dan akan menjadi gangguan dan duri bagi operasi Anda.